深圳北站超级门户方案曝光!龙华新地标即将诞生!(附效果图)

摘要: 不久的将来,北站周边将发生脱胎换骨般的华丽蜕变。

09-02 02:28 首页 腾讯房产深圳站

点击上方"腾讯房产深圳站" 调戏小编去!


作为深圳市重点区域之一

龙华发展的六大重点片区之首

深圳北站商务中心区规划建设一直备受关注

如今

这个未来的深圳新中心设计蓝图终于落地

不久的将来

北站周边将发生脱胎换骨般的华丽蜕变





标志性建筑设计方案敲定

深圳北站商务中心区


据了解,本次国际咨询活动于今年5月启动至今,先后经历了资格预审、现场踏勘及答疑会等阶段。在上一阶段,专家评审会从境内外39家报名设计单位中评出了5家入围单位,另有3家自愿参加单位,共8家单位提交了正式设计成果。


评委们对每个设计方案进行科学专业的评审


此次评审会议邀请了KCAP建筑与规划事务所创始合伙人凯斯 ?克里斯蒂安、许李严建筑师事务所有限公司执行董事严迅奇、都市实践建筑设计事务所创建合伙人孟岩等7名境内外知名建筑规划界大师,对8家参赛设计单位提交的设计成果进行了高规格评审。


最终Mecanoo International b.v.(荷兰麦肯诺建筑师事务所)、悉地国际设计顾问(深圳)有限公司(CCDI)脱颖而出,分获第一、二名。下一步将由获得第一名的设计机构负责开展项目后续的整合深化工作。



深圳北站商务中心区位于深圳发展中轴之上,担负着引领龙华经济转型发展、提升城市空间品质、增进民生福祉的使命。


近20年以来,深圳北站商务中心区在全市特区一体化进程和城市总体发展格局中,先后定位为“二线拓展区”、“福田-罗湖中心区的后花园”、“商务副中心”、“城市副中心”,目前定位为“深圳新的中心区”。


发展定位的演变,充分说明深圳北站商务中心区在全市发展版图中战略定位的不断深化和提升,同时也充分体现了该片区作为新的中心区优越的后发优势。


基地区位示意图(龙华区)


深圳北站商务中心区标志性建筑紧邻深圳北站东广场,是北站商务中心区最具标志性的门户地区。开展此次门户地区标志性建筑城市设计及概念方案设计竞赛,旨在引进高水平设计力量,通过对整体城市门户形象、建筑风貌、空间形态、公共空间、立体交通组织、慢行系统、地下空间控制开发等进行深入研究,优化城市空间布局,提升城市功能品质,高质量的落实深圳北站商务中心区的规划建设,树立深圳北站商务中心区新一代世界级商务中心区的标杆形象。


关于此次竞赛,

还需要知道这些~

?

竞赛内容


包含:16-01地标地块概念建筑设计及16街坊片区城市设计两部分内容。


16-01地标地块概念建筑应在城市设计优化及深化基础上,对地块总平面、重要建筑平面、立面和剖面、重要节点、地下空间等方面进行详细设计。16街坊片区城市设计应在原城市设计整合的工作基础上,进行设计优化及深化,包括整体风貌色彩、空间形态、公共空间、综合交通等内容。


设计范围示意图


规划特征及亮点


01

深圳北·超级门户--三大特征


超级高铁枢纽:超高密集人流、大量交通疏散、都市圈辐射核;

超级城市中心:超高强度开发、区域性总部集聚、特色公共服务;

超级立体城市:地下环路/特色街 ;地面绿谷、街道 ;二层、三层连廊。


02

功能及形象定位


16街坊—门户中的门户

绿色生态、多元活力、尺度宜人的立体公共空间将是最具有北站特征的城市阳台。


03

竞赛设计亮点


16-01地块概念建筑设计


1.总平面设计:整体考虑与周边地块之间的相互关系,系统的考虑不同人流和车流,并对建筑群体、竖向、道路、消防、环境景观等进行综合考虑,统筹兼顾;


2.重点建筑平面设计:以整体联动、协调合理、绿色生态为主旨,对重要的裙楼平面及办公、酒店、公寓的标准层进行平面设计;


3.立面和剖面设计:考虑整体立面的协调性和立体空间的丰富性,对重点单体和建筑群组的立面和关键部位的剖面进行设计;


4.重要节点的细化设计:对建筑的主要入口、重要的空间转换点、标志性的节点进行详细的深化设计;


5.地下空间设计:考虑地下停车和设备需求,对地下车库出入口、车行流线、设备用房等进行详细设计;


6.人行活动空间设计:考虑不同平面的人流活动特点及空间需求,进行公共活动空间的详细功能策划、布局优化和无障碍设计;


7.景观环境设计:考虑地块内外的景观渗透,进行室外、半室外及室内公共空间的景观设计,创造多层次、尺度丰富的立体空间环境。


8.绿色建筑及生态设计:进行绿色建筑设计,需满足“住房和城乡建设部”制定的“绿色三星”标准以及美国LEED金级认证要求;综合考虑声、光、热等物理环境,优化整个街坊建筑群体组合关系、开敞空间布局等。


16街坊城市设计优化


1.整体风貌优化在考虑基地与绿谷、北站枢纽、山体、周边街坊的协调基础上,对原有城市设计方案进行建筑群体组合优化,并对建筑整体风貌色彩进行深入设计;


2.公共空间优化结合功能业态策划和北站公园、城际站以及连廊布局,优化各类公共空间的平面及立体布局;同时对进行街道断面、沿街业态、街道界面等一体化设计;


3.综合交通优化考虑地下、地面、连廊、高铁等多种交通方式,合理布置垂直交通设施,优化人流和车流,打造立体、高效的复合交通网络。


地下空间剖面示意图(地下空间:街坊内部地下空间以停车功能为主;除16-04外,其余商业用地的地下二层需分别预留与地下环路连接的通道,通道宽度≥8米,净高≥3.5米;16-01与16-04地块之间在地下二层设置连接通道,通道净高≥3.2米,宽度≥7米。)


基地高度控制示意图(16街坊内建筑高度以150以上为主,地标建筑高度控制为400米以上,建筑宜高低错落,形成丰富的城市天际线。)


(来源:问答龙华 龙华网 市规土委 )




推荐阅读

点击下列标题  阅读更多精彩资讯


2017年4月楼市大揭秘 | 地标 | 土拍

东莞新政 | 深漂租房记 | 保障房 | 地铁盘

蔡围屋旧改 | 学位申请 | 拆迁房

深圳地产大佬接班人 | 一张2008年的地产广告



点击“阅读原文”获取更多房产资讯!

首页 - 腾讯房产深圳站 的更多文章: